新北市汐止區工建路143號11F/15F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 35.3 萬/坪 × 65.26 坪
權狀坪數65.26 坪
主建物33.18 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.26 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 32.08 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪65.26 坪
土地坐落 大同段 358 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 33.8
工建路中位 35.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 4%比工建路中位 高 0%比汐止區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+29%
2026 年推估2,971 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 13F/15F 4房2廳2衛 · 65.26 坪 43.7 萬/坪總 2,850 萬 2020-06-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 65.26 坪 32.2 萬/坪總 2,100 萬 2020-05-31 12F/15F 4房2廳2衛 · 65.26 坪 35.6 萬/坪總 2,070 萬 2019-04-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 65.26 坪 34.8 萬/坪總 2,032 萬 2017-05-10 5F/15F 4房1廳2衛 · 65.26 坪 33.7 萬/坪總 2,200 萬 2017-02-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.26 坪 32.5 萬/坪總 2,120 萬 2014-06-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 65.26 坪 34.8 萬/坪總 2,030 萬 2014-06-06 9F/15F 4房2廳2衛 · 65.26 坪 33.8 萬/坪總 1,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。