新北市新店區北宜路一段39巷28號12F/12F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 41 萬/坪 × 61.49 坪
權狀坪數61.49 坪
主建物31.37 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.49 坪
└ 主建物 31.37 坪
└ 公設等 30.12 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪61.49 坪
土地坐落 廣明段 424 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 45.9
北宜路一段中位 48.4
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 11%比北宜路一段中位 低 15%比新店區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,380 萬
+10%
2026 年推估2,619 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：本件買賣總價為新台幣貳仟參佰捌拾萬元整，其中拆分為：土地價款為新台幣壹仟伍佰肆拾柒萬元整，建物價款為新台幣捌佰參拾參萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。