新北市新店區中正路四維巷8弄11號4F/5F
2019-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,747 萬 32 萬/坪 × 85.85 坪
權狀坪數85.85 坪
主建物78.83 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 85.85 坪
└ 主建物 78.83 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 19.31 坪
0 坪85.85 坪
土地坐落 復興段 535 地號
價格拆解
成交總價2,747 萬
扣車位後房價2,747 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 31.8
中正路四維巷中位 33.5
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 1%比中正路四維巷中位 低 4%比新店區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,747 萬
+16%
2026 年推估3,187 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）549 萬
貸款（8 成）2,198 萬
每月月付82,331 元
30 年總利息766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：與隔壁打通含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。