新北市三峽區大德路36號13F/14F
2018-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 22.6 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物24.93 坪
公設比25%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 大學段一小段 152 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.2
大德路中位 28.8
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 3%比大德路中位 低 22%比三峽區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,068 萬
+60%
2026 年推估1,705 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 39.7 萬/坪總 1,650 萬 2024-04-08 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.16 坪 37.7 萬/坪總 2,080 萬 2022-12-23 2F/14F 4房2廳2衛 · 53.29 坪 33.8 萬/坪總 1,600 萬 2022-06-06 9F/14F 4房2廳2衛 · 44.37 坪 35.9 萬/坪總 1,594 萬 2021-10-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 29.3 萬/坪總 1,300 萬 2017-04-16 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.16 坪 20.5 萬/坪總 1,130 萬 2016-12-29 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.16 坪 21.8 萬/坪總 1,200 萬 2016-11-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 20.3 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。