新北市土城區明德路二段43號3F/13F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 40.2 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物10.69 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 10.69 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 明德段 21 地號
價格拆解
成交總價926 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價716 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.6
明德路二段中位 43.2
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 1%比明德路二段中位 低 7%比土城區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交926 萬
+27%
2026 年推估1,176 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：113/04/11更名。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 3F/13F 1房1廳1衛 · 29.67 坪 60.1 萬/坪總 1,300 萬 2020-12-10 6F/13F 0房0廳0衛 · 29.76 坪 40.6 萬/坪總 938 萬 2020-12-01 11F/13F 0房0廳0衛 · 29.67 坪 41.2 萬/坪總 943 萬 2020-12-01 8F/13F 0房0廳0衛 · 29.55 坪 41.2 萬/坪總 943 萬 2020-11-21 7F/13F 0房0廳0衛 · 29.67 坪 41.2 萬/坪總 923 萬 2020-10-19 13F/13F 0房0廳0衛 · 29.67 坪 43.2 萬/坪總 978 萬 2020-08-24 9F/13F 0房0廳0衛 · 29.67 坪 39.7 萬/坪總 906 萬 2020-08-20 5F/13F 0房0廳0衛 · 29.67 坪 39.4 萬/坪總 917 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。