新北市蘆洲區長榮路258號1F/14F

2019-04-01 實價登錄成交明細

成交總價 4,020 萬 56 萬/坪 × 71.73 坪

權狀坪數71.73 坪

主建物50.66 坪

公設比10%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 71.73 坪

└ 主建物 50.66 坪

└ 公設等 21.07 坪

土地持分 12.73 坪

0 坪71.73 坪

土地坐落 正義段 499 地號

價格拆解

成交總價4,020 萬

扣車位後房價4,020 萬

單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪

本筆成交 56

本棟中位 56

長榮路中位 39.2

蘆洲區 2019 年中位 36.9

比本棟中位高 0%比長榮路中位高 43%比蘆洲區 2019 年中位高 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交4,020 萬

+42%

2026 年推估5,724 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）804 萬

貸款（8 成）3,216 萬

每月月付120,484 元

30 年總利息1,121 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/14F

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：1樓店面2樓住家

同址其他成交（2 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。