新北市板橋區國慶路158巷6之1號6F/15F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 46.4 萬/坪 × 43.73 坪
權狀坪數43.73 坪
主建物21.78 坪
公設比27.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.73 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪43.73 坪
土地坐落 和平段 261 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
國慶路中位 38.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比國慶路中位 高 19%比板橋區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,780 萬
+21%
2026 年推估2,149 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。