新北市三重區元富二街20號20F/21F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,351 萬 50.5 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物15.71 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 仁信段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 47.7
元富二街中位 47.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 6%比元富二街中位 高 7%比三重區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,351 萬
+23%
2026 年推估1,667 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,081 萬
每月月付40,491 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 17F/21F 2房2廳1衛 · 36.92 坪 68.6 萬/坪總 2,080 萬 2024-02-05 21F/21F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 56.3 萬/坪總 2,136 萬 2021-05-16 21F/21F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 50.6 萬/坪總 1,556 萬 2021-05-16 18F/21F 2房2廳1衛 · 37.83 坪 49.6 萬/坪總 1,524 萬 2021-05-15 19F/21F 2房2廳1衛 · 37.83 坪 50.1 萬/坪總 1,535 萬 2021-05-08 14F/21F 2房2廳1衛 · 37.83 坪 48.1 萬/坪總 1,473 萬 2021-05-02 17F/21F 2房2廳1衛 · 36.92 坪 48.9 萬/坪總 1,513 萬 2021-04-30 13F/21F 2房2廳1衛 · 36.92 坪 47.7 萬/坪總 1,461 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。