新北市永和區永和路一段151巷8號8F/8F
2019-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,001 萬 28.2 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物28.89 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 樂華段 403 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 51
永和路一段中位 60.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 45%比永和路一段中位 低 53%比永和區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,001 萬
+14%
2026 年推估1,138 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）801 萬
每月月付30,001 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。