新北市三重區仁昌街8號6F/11F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 58.8 萬/坪 × 27.53 坪
權狀坪數27.53 坪
主建物16.33 坪
公設比34.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.53 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪27.53 坪
土地坐落 仁興段 1470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 55.1
仁昌街中位 50.4
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 7%比仁昌街中位 高 17%比三重區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,618 萬
+15%
2026 年推估1,855 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-04-19 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 56.3 萬/坪總 2,711 萬 2018-07-26 10F/11F 2房1廳1衛 · 27.53 坪 48.3 萬/坪總 1,330 萬 2018-03-30 10F/11F 2房1廳1衛 · 27.53 坪 58.1 萬/坪總 1,600 萬 2017-12-12 11F/11F 2房1廳1衛 · 55.37 坪 56.4 萬/坪總 2,894 萬 2017-06-13 7F/11F 2房1廳1衛 · 27.53 坪 49 萬/坪總 1,350 萬 2017-02-03 4F/11F 2房1廳1衛 · 27.53 坪 55.6 萬/坪總 1,532 萬 2016-12-16 10F/11F 2房1廳1衛 · 27.53 坪 57.6 萬/坪總 1,585 萬 2016-12-15 9F/11F 2房1廳1衛 · 27.53 坪 55.1 萬/坪總 1,516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。