新北市三重區三和路一段85號15F/23F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 53.8 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物18.29 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 福德北段 183 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,658 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 50.3
三和路一段中位 48.4
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 7%比三和路一段中位 高 11%比三重區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,888 萬
+15%
2026 年推估2,164 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-07 8F/23F 3房2廳2衛 · 30.8 坪 61 萬/坪總 1,880 萬 2023-10-30 16F/23F 3房2廳2衛 · 30.8 坪 61.4 萬/坪總 1,890 萬 2023-02-20 22F/23F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 55.8 萬/坪總 1,950 萬 2023-02-04 16F/23F 3房2廳2衛 · 30.8 坪 55.8 萬/坪總 1,720 萬 2022-04-30 16F/23F 3房2廳2衛 · 30.8 坪 57 萬/坪總 1,755 萬 2022-04-09 11F/23F 3房2廳2衛 · 30.8 坪 56.8 萬/坪總 1,750 萬 2022-03-28 19F/23F 2房1廳2衛 · 35.96 坪 55.6 萬/坪總 2,000 萬 2022-03-09 3F/23F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 51.6 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。