新北市五股區水碓路16巷53號5F/9F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 23.3 萬/坪 × 12.69 坪
權狀坪數12.69 坪
主建物6.97 坪
公設比35.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.69 坪
└ 主建物 6.97 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪12.69 坪
土地坐落 德音段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 29.4
水碓路中位 23.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 21%比水碓路中位 高 1%比五股區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交295 萬
+52%
2026 年推估447 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。