新北市汐止區新臺五路二段238巷36號10F/11F
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 42.2 萬/坪 × 18.25 坪
權狀坪數18.25 坪
主建物10.93 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.25 坪
└ 主建物 10.93 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪18.25 坪
土地坐落 水源段 1070 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 41.5
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 2%比新臺五路二段中位 高 19%比汐止區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+15%
2026 年推估882 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：E區公設價格56000已包含在總價內
同址其他成交（8 筆）
2023-07-20 1房1廳1衛 · 28.99 坪 43.2 萬/坪總 988 萬 2023-03-17 1房1廳1衛 · 28.99 坪 41.7 萬/坪總 945 萬 2023-03-10 1房1廳1衛 · 18.25 坪 43.8 萬/坪總 800 萬 2023-02-17 1房1廳1衛 · 18.25 坪 41.5 萬/坪總 757 萬 2023-02-14 1房1廳1衛 · 18.25 坪 41.1 萬/坪總 750 萬 2022-09-22 1房1廳1衛 · 28.86 坪 41.2 萬/坪總 966 萬 2022-06-09 1房1廳1衛 · 18.25 坪 40.3 萬/坪總 735 萬 2022-05-09 1房1廳1衛 · 28.86 坪 40.9 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。