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新北市土城區中央路三段138巷1號12F/12F

2014-03-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,200 萬 35.2 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物27.75 坪
公設比7.9%
當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 34.09 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪34.09 坪

土地坐落 員仁段 820 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
中央路三段中位 29.1
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 高 21%比土城區 2014 年中位 高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（5 筆）

2021-03-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 35.2 萬/坪總 1,200 萬 2014-10-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 35.2 萬/坪總 1,200 萬 2013-04-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 28.9 萬/坪總 985 萬 2013-03-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 33.2 萬/坪總 1,130 萬 2012-07-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 20.2 萬/坪總 688 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中央路三段281巷15弄22號 32.7 萬/坪 中央路三段281巷23弄23號 30.5 萬/坪 中央路三段61巷2號 33.3 萬/坪 中央路三段210之20號 27.5 萬/坪 中央路三段116巷7號 34.6 萬/坪 中央路三段278號 32.9 萬/坪 中央路三段185之14號 32.5 萬/坪 中央路三段197號 15.9 萬/坪 中央路三段187號 33.9 萬/坪 中央路三段281巷23弄13號 31.4 萬/坪 中央路三段179號 25.8 萬/坪 中央路三段142號 34.1 萬/坪 中央路三段61巷1之2號 36 萬/坪 中央路三段281巷11弄20號 30.1 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。