新北市三重區環河北路三段498號5F/18F
2021-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 51.9 萬/坪 × 53.02 坪
權狀坪數53.02 坪
主建物22.65 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.02 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 30.37 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪53.02 坪
土地坐落 富貴段 325 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 49.9
環河北路三段中位 48.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 4%比環河北路三段中位 高 7%比三重區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+23%
2026 年推估2,900 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 12F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 69.6 萬/坪總 3,080 萬 2023-06-07 17F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 54.5 萬/坪總 2,880 萬 2021-06-26 17F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 53.3 萬/坪總 2,398 萬 2021-05-17 3F/18F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 45.9 萬/坪總 2,092 萬 2021-03-30 4F/18F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 47 萬/坪總 2,150 萬 2021-03-01 15F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 51.5 萬/坪總 2,315 萬 2021-02-20 12F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 49.9 萬/坪總 2,250 萬 2021-02-07 11F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 49.6 萬/坪總 2,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。