新北市汐止區吉祥街11巷8號8F/10F
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 18.1 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物20.82 坪
公設比7.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 鄉長厝段鄉長厝小段 92-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.5
吉祥街中位 18.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 2%比吉祥街中位 低 1%比汐止區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交445 萬
+35%
2026 年推估602 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 4F/10F 2房1廳1衛 · 25.42 坪 22 萬/坪總 560 萬 2023-12-17 10F/10F 2房1廳1衛 · 28.4 坪 23.5 萬/坪總 666 萬 2023-09-27 8F/10F 2房2廳1衛 · 25.42 坪 29.5 萬/坪總 750 萬 2021-10-13 5F/10F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 23.9 萬/坪總 590 萬 2020-04-12 10F/10F 3房2廳2衛 · 27.42 坪 25.2 萬/坪總 690 萬 2016-06-15 1F/8F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 16.6 萬/坪總 830 萬 2015-12-15 8F/10F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 14.5 萬/坪總 358 萬 2014-07-09 7F/10F 2房2廳1衛 · 29.18 坪 18.5 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。