新北市三重區集英路73號17F/19F
2019-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,105 萬 45.6 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物24.84 坪
公設比30.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪50.17 坪
土地坐落 富貴段 478 地號
價格拆解
成交總價2,105 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 43.3
集英路中位 43.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 5%比集英路中位 高 6%比三重區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,105 萬
+33%
2026 年推估2,793 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-03 19F/19F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 46.9 萬/坪總 2,352 萬 2019-07-19 18F/19F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 45.1 萬/坪總 2,085 萬 2018-02-21 12F/19F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 41 萬/坪總 1,875 萬 2017-11-23 16F/19F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 43.1 萬/坪總 2,001 萬 2017-09-30 14F/19F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 43.1 萬/坪總 1,981 萬 2017-09-15 18F/19F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 43.3 萬/坪總 2,011 萬 2017-08-22 19F/19F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 43.2 萬/坪總 1,966 萬 2017-08-14 4F/19F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 42 萬/坪總 1,956 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。