新北市新莊區中榮街19號1F/7F
2020-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 940 萬 25.6 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物17.63 坪
公設比47%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 榮富段 174 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價760 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
中榮街中位 35.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比中榮街中位 低 28%比新莊區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+28%
2026 年推估1,205 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。所有權人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。