新北市蘆洲區民族路314巷3弄2之1號3F/9F
2024-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 47.1 萬/坪 × 11.67 坪
權狀坪數11.67 坪
主建物8.27 坪
公設比17.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.67 坪
└ 主建物 8.27 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪11.67 坪
土地坐落 民族段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 34.7
民族路中位 34.5
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 36%比民族路中位 高 37%比蘆洲區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
+9%
2026 年推估601 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。