新北市土城區青雲路352之3號3F/15F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,583 萬 32.5 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物25.8 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 明德段 358 地號
價格拆解
成交總價1,583 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,353 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 31.7
青雲路中位 31.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 3%比青雲路中位 高 3%比土城區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,583 萬
+27%
2026 年推估2,011 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,551 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 6F/15F 4房2廳2衛 · 51.55 坪 17.2 萬/坪總 888 萬 2021-01-28 14F/15F 4房2廳2衛 · 51.55 坪 32.7 萬/坪總 1,554 萬 2020-12-27 13F/15F 4房2廳2衛 · 51.55 坪 32.4 萬/坪總 1,565 萬 2020-12-10 11F/15F 4房2廳2衛 · 51.55 坪 31.9 萬/坪總 1,520 萬 2020-11-28 10F/15F 4房2廳2衛 · 51.55 坪 31.7 萬/坪總 1,510 萬 2020-10-26 9F/15F 4房2廳2衛 · 51.55 坪 32 萬/坪總 1,525 萬 2020-10-12 2F/15F 4房2廳2衛 · 51.89 坪 33.7 萬/坪總 1,603 萬 2020-09-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 51.55 坪 31 萬/坪總 1,508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。