新北市新莊區四維路119巷11號5F/5F
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 772 萬 23.9 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物27.14 坪
公設比9.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 富國段 269 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
四維路中位 29.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比四維路中位 低 20%比新莊區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交772 萬
+21%
2026 年推估933 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。