新北市新莊區立信三街43號11F/13F
2018-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,131 萬 34.2 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物15.18 坪
公設比43.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪33.1 坪
土地坐落 榮富段 850 地號
價格拆解
成交總價1,131 萬
扣車位後房價1,131 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 39
立信三街中位 38.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 12%比立信三街中位 低 11%比新莊區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,131 萬
+39%
2026 年推估1,576 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）905 萬
每月月付33,897 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 6F/13F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 54.7 萬/坪總 1,852 萬 2022-09-08 7F/13F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 43.3 萬/坪總 1,465 萬 2021-05-19 12F/13F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 39 萬/坪總 1,290 萬 2020-01-06 4F/13F 1房2廳1衛 · 33.86 坪 33.4 萬/坪總 1,130 萬 2019-01-27 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 32.9 萬/坪總 1,089 萬 2015-08-22 11F/13F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 33.7 萬/坪總 1,115 萬 2014-09-14 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 38.5 萬/坪總 1,275 萬 2014-06-26 7F/13F 2房1廳1衛 · 33.86 坪 37 萬/坪總 1,253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。