新北市新莊區中德路51號18F/18F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 49.4 萬/坪 × 19.76 坪
權狀坪數19.76 坪
主建物11.75 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.76 坪
└ 主建物 11.75 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪19.76 坪
土地坐落 副都心段一小段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 41
中德路中位 46
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 20%比中德路中位 高 7%比新莊區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交976 萬
+21%
2026 年推估1,180 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-18 7F/18F 0房0廳0衛 · 15.65 坪 42.8 萬/坪總 670 萬 2021-01-07 17F/18F 1房1廳1衛 · 30.69 坪 50.1 萬/坪總 1,213 萬 2020-10-16 2F/18F 0房0廳0衛 · 26.58 坪 44.7 萬/坪總 939 萬 2020-10-10 14F/18F 1房1廳1衛 · 30.69 坪 47.1 萬/坪總 1,143 萬 2020-10-09 11F/18F 0房0廳0衛 · 26.58 坪 39.5 萬/坪總 830 萬 2020-07-24 13F/18F 1房1廳1衛 · 30.69 坪 46.7 萬/坪總 1,132 萬 2020-07-24 15F/18F 1房1廳1衛 · 30.69 坪 47.6 萬/坪總 1,150 萬 2020-07-24 16F/18F 1房1廳1衛 · 30.69 坪 47.6 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。