新北市蘆洲區中正路185巷31弄42號5F/5F

2019-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 758 萬 25.3 萬/坪 × 29.95 坪

權狀坪數29.95 坪

主建物26.32 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 29.95 坪

└ 主建物 26.32 坪

└ 公設等 3.63 坪

土地持分 7.51 坪

0 坪29.95 坪

土地坐落 光明段 47 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪

本筆成交 25.3

本棟中位 33.7

中正路中位 41.2

蘆洲區 2019 年中位 36.9

比本棟中位低 25%比中正路中位低 39%比蘆洲區 2019 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交758 萬

+42%

2026 年推估1,079 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）152 萬

貸款（8 成）606 萬

每月月付22,718 元

30 年總利息211 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-01-09 5F/5F 3房2廳1衛 · 29.95 坪 33.7 萬/坪總 1,010 萬 2022-05-25 5F/5F 3房1廳1衛 · 29.95 坪 31.5 萬/坪總 942 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。