新北市五股區芳洲二路59號11F/14F
2021-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 29.6 萬/坪 × 30.51 坪
權狀坪數30.51 坪
主建物12.13 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.51 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪30.51 坪
土地坐落 芳洲段 203 地號
價格拆解
成交總價903 萬
扣車位後房價903 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 30.6
芳洲二路中位 30.5
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 3%比芳洲二路中位 低 3%比五股區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交903 萬
+33%
2026 年推估1,204 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.36 坪 33.9 萬/坪總 1,062 萬 2021-12-31 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.36 坪 34 萬/坪總 1,065 萬 2021-12-19 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.36 坪 34.4 萬/坪總 1,080 萬 2021-12-11 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.36 坪 35.4 萬/坪總 1,109 萬 2021-04-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.36 坪 30.6 萬/坪總 960 萬 2021-04-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 30.51 坪 31.3 萬/坪總 956 萬 2021-03-31 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.36 坪 30.5 萬/坪總 955 萬 2020-11-23 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.36 坪 26.7 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。