新北市土城區青雲路401號13F/15F
2020-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 30.9 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物20.42 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 明德段 347 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.1
青雲路中位 31.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 3%比青雲路中位 低 3%比土城區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,285 萬
+27%
2026 年推估1,632 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 45.5 萬/坪總 2,040 萬 2020-05-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 29.9 萬/坪總 1,258 萬 2020-04-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 29.9 萬/坪總 1,228 萬 2020-03-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 31.6 萬/坪總 1,298 萬 2019-12-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 31 萬/坪總 1,278 萬 2019-12-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 29.1 萬/坪總 1,202 萬 2019-12-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 30.7 萬/坪總 1,258 萬 2019-11-21 4F/15F 2房2廳2衛 · 44.02 坪 29.6 萬/坪總 1,209 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。