新北市汐止區忠孝東路499號4F/7F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 26.3 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物22.94 坪
公設比12.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 建成段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比忠孝東路中位 低 27%比汐止區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+29%
2026 年推估1,008 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。