新北市蘆洲區中正路61號8F/15F
2017-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 43.8 萬/坪 × 42.93 坪
權狀坪數42.93 坪
主建物19.69 坪
公設比47.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.93 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪42.93 坪
土地坐落 九芎段 48 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 47.6
中正路中位 41.1
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 低 8%比中正路中位 高 7%比蘆洲區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 42.2 坪 61.6 萬/坪總 2,600 萬 2022-09-09 5F/15F 2房2廳1衛 · 42.2 坪 43.8 萬/坪總 1,850 萬 2020-08-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 42.2 坪 42.7 萬/坪總 1,800 萬 2018-01-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 43.2 坪 47.8 萬/坪總 1,816 萬 2017-08-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 42.2 坪 45.7 萬/坪總 1,723 萬 2017-07-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 47.1 萬/坪總 1,580 萬 2017-06-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 42.2 坪 46.4 萬/坪總 1,735 萬 2016-12-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 43.2 坪 49.3 萬/坪總 1,895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。