新北市新莊區中平路246號22F/23F
2020-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 804 萬 14.3 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物26.18 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 30.02 坪
0 坪56.2 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 43.5
中平路中位 40.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 67%比中平路中位 低 64%比新莊區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交804 萬
+28%
2026 年推估1,030 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）643 萬
每月月付24,097 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-06-13 2F/23F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 41.7 萬/坪總 2,130 萬 2020-06-08 8F/23F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 43.7 萬/坪總 2,231 萬 2020-06-08 18F/23F 3房2廳2衛 · 66.4 坪 13.6 萬/坪總 905 萬 2020-06-08 21F/23F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 14.3 萬/坪總 804 萬 2020-06-08 20F/23F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 14.4 萬/坪總 808 萬 2020-06-08 0房0廳2衛 · 71.48 坪 28.5 萬/坪總 2,037 萬 2020-03-30 3F/23F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 42.1 萬/坪總 1,935 萬 2020-02-22 10F/23F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 44.1 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。