新北市土城區亞洲路90巷53號12F/13F
2020-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 24.3 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物32.93 坪
公設比13.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 32.93 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 城林段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 27.7
亞洲路中位 27.9
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 12%比亞洲路中位 低 13%比土城區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+27%
2026 年推估1,245 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：兩戶打通親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。