新北市新莊區中正路340巷37號13F/22F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,296 萬 44.5 萬/坪 × 56.39 坪
權狀坪數56.39 坪
主建物26.18 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.39 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 30.21 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪56.39 坪
土地坐落 全安段 1099 地號
價格拆解
成交總價2,296 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價1,856 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 26%比新莊區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,296 萬
+28%
2026 年推估2,942 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,485 萬
每月月付55,627 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-02-08 22F/22F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 51 萬/坪總 2,358 萬 2021-01-17 21F/22F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 50.1 萬/坪總 2,330 萬 2020-10-18 19F/22F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 48.5 萬/坪總 2,223 萬 2020-10-09 20F/22F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 49 萬/坪總 2,276 萬 2020-07-04 4F/22F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 40 萬/坪總 1,859 萬 2019-11-25 17F/22F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 46.3 萬/坪總 2,140 萬 2019-09-09 14F/22F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 44.8 萬/坪總 2,080 萬 2019-07-13 16F/22F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 46.3 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。