新北市汐止區水源路一段291巷13弄4號5F/5F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 28.6 萬/坪 × 24.44 坪
權狀坪數24.44 坪
主建物20.83 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.44 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪24.44 坪
土地坐落 水源段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 29.8
水源路一段中位 33.7
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 4%比水源路一段中位 低 15%比汐止區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+29%
2026 年推估906 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。