新北市樹林區中山路一段35之6號13F/17F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 44.6 萬/坪 × 56.22 坪
權狀坪數56.22 坪
主建物25.2 坪
公設比35.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.22 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 31.02 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪56.22 坪
土地坐落 博愛段 792 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 43.9
中山路一段中位 39.2
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 2%比中山路一段中位 高 14%比樹林區 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,160 萬
+34%
2026 年推估2,885 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-03 10F/17F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 44 萬/坪總 2,136 萬 2020-09-30 9F/17F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 43.3 萬/坪總 2,084 萬 2020-09-17 11F/17F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 43.9 萬/坪總 2,119 萬 2020-09-07 8F/17F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 43.2 萬/坪總 1,880 萬 2020-09-01 7F/17F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 42.7 萬/坪總 2,076 萬 2020-09-01 6F/17F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 42.7 萬/坪總 2,076 萬 2020-07-08 15F/17F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 44.9 萬/坪總 2,171 萬 2020-07-03 14F/17F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 44.5 萬/坪總 2,154 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。