新北市三峽區民生街1巷6之9號10F/14F
2019-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 23.3 萬/坪 × 40.13 坪
權狀坪數40.13 坪
主建物18.55 坪
公設比31.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.13 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪40.13 坪
土地坐落 民生段 522 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25.5
民生街中位 24.3
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 9%比民生街中位 低 4%比三峽區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交935 萬
+55%
2026 年推估1,452 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 47.1 萬/坪總 1,560 萬 2022-07-24 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 40.1 萬/坪總 1,365 萬 2022-04-26 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.1 坪 33.6 萬/坪總 1,280 萬 2020-03-17 13F/14F 2房1廳1衛 · 38.1 坪 25.7 萬/坪總 980 萬 2018-12-26 1F/14F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 25.8 萬/坪總 1,020 萬 2018-05-08 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.13 坪 21.9 萬/坪總 878 萬 2017-12-07 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.47 坪 21.1 萬/坪總 832 萬 2014-07-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.1 坪 26.3 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。