新北市新莊區中原路93號2F/12F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 32.7 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物30.28 坪
公設比11.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 和平段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
中原路中位 43.4
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比中原路中位 低 25%比新莊區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,235 萬
+40%
2026 年推估1,731 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建或占用範圍:陽台外推
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。