新北市土城區立德路74巷10號7F/15F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 55.6 萬/坪 × 9.02 坪
權狀坪數9.02 坪
主建物6.58 坪
公設比13.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.02 坪
└ 主建物 6.58 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪9.02 坪
土地坐落 板院段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 41.6
立德路中位 35.7
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 34%比立德路中位 高 56%比土城區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交502 萬
+11%
2026 年推估557 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。