新北市三重區光復路二段42巷36號
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 22,540 萬 135.6 萬/坪 × 166.23 坪
權狀坪數166.23 坪
主建物166.23 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 166.23 坪
└ 主建物 166.23 坪
土地持分 404.22 坪
0 坪404.22 坪
土地坐落 興德段 280 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.6 萬/坪
本筆成交 135.6
光復路二段中位 49.4
三重區 2021 年中位 46
比光復路二段中位 高 174%比三重區 2021 年中位 高 195%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交22,540 萬
+26%
2026 年推估28,409 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,869 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,508 萬
貸款（8 成）18,032 萬
每月月付675,551 元
30 年總利息6,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼架磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。