新北市三峽區民生街27巷8號6F/16F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 38.7 萬/坪 × 7.88 坪
權狀坪數7.88 坪
主建物3.88 坪
公設比33.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.88 坪
└ 主建物 3.88 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪7.88 坪
土地坐落 民生段 657 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 26.8
民生街中位 24.4
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 44%比民生街中位 高 59%比三峽區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交305 萬
+33%
2026 年推估405 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款為新台幣214萬元整，建物價款為新台幣91萬元整其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 14F/16F 1房1廳1衛 · 7.88 坪 52.6 萬/坪總 415 萬 2025-12-08 14F/16F 1房1廳1衛 · 7.88 坪 48.8 萬/坪總 385 萬 2025-08-20 7F/16F 1房1廳1衛 · 7.88 坪 53.4 萬/坪總 421 萬 2025-01-05 6F/16F 1房1廳1衛 · 8.56 坪 46.9 萬/坪總 402 萬 2024-12-19 6F/16F 1房0廳1衛 · 7.88 坪 58.4 萬/坪總 460 萬 2024-04-15 6F/16F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 46.3 萬/坪總 550 萬 2024-03-08 13F/16F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 46 萬/坪總 417 萬 2023-12-01 16F/16F 1房0廳1衛 · 9.06 坪 43.7 萬/坪總 396 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。