新北市新莊區中和街188號
2022-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 12,500 萬 18.7 萬/坪 × 671.98 坪
權狀坪數671.98 坪
主建物645.56 坪
公設比0.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 671.98 坪
└ 主建物 645.56 坪
└ 公設等 26.42 坪
土地持分 157.75 坪
0 坪671.98 坪
土地坐落 榮富段 470 地號
價格拆解
成交總價12,500 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價12,140 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 40.2
中和街中位 34.9
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 53%比中和街中位 低 46%比新莊區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交12,500 萬
+13%
2026 年推估14,108 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,428 萬
貸款（8 成）9,712 萬
每月月付363,851 元
30 年總利息3,387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房5廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。