新北市板橋區成都街71巷2號5F/8F
2018-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 36.9 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物15.47 坪
公設比25.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 介壽段 1119 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價860 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 40.8
成都街中位 54.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 10%比成都街中位 低 33%比板橋區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+43%
2026 年推估1,397 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。