新北市土城區中央路二段298號7F/14F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 40.1 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物19.41 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 15.29 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 土城段 559 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
中央路二段中位 41.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 低 4%比土城區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,390 萬
+21%
2026 年推估1,678 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣雙方係於民國109年6月21日洽定本戶房地之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單，並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 60.7 萬/坪總 2,356 萬 2023-06-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 55.6 萬/坪總 2,168 萬 2021-12-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 45 萬/坪總 1,800 萬 2021-12-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 40.2 萬/坪總 1,625 萬 2021-12-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 39.2 萬/坪總 1,581 萬 2021-12-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 40.9 萬/坪總 1,650 萬 2021-06-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 39.8 萬/坪總 1,601 萬 2021-05-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 40.1 萬/坪總 1,605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。