新北市新莊區化成路63巷22弄4號5F/5F
2014-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 15 萬/坪 × 56.7 坪
權狀坪數56.7 坪
主建物48.22 坪
公設比6.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.7 坪
└ 主建物 48.22 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪56.7 坪
土地坐落 化成段 453 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 24.7
化成路中位 33
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 39%比化成路中位 低 55%比新莊區 2014 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友交易買賣價金由買賣雙方自行交付
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。