新北市新店區民權路81號8F/10F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 55 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物31.07 坪
公設比10.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 民權段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55
民權路中位 48.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 12%比新店區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,110 萬
+13%
2026 年推估2,375 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。