新北市土城區永寧路55號2F/7F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,429 萬 26.8 萬/坪 × 59.77 坪
權狀坪數59.77 坪
主建物23.56 坪
公設比37%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.77 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 36.21 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪59.77 坪
土地坐落 永寧段 592 地號
價格拆解
成交總價1,429 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,079 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 27
永寧路中位 27.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 1%比永寧路中位 低 2%比土城區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,429 萬
+27%
2026 年推估1,815 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）863 萬
每月月付32,339 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-29 5F/7F 2房2廳1衛 · 40.15 坪 27.2 萬/坪總 1,090 萬 2021-04-26 5F/7F 2房1廳1衛 · 40.15 坪 25.7 萬/坪總 1,033 萬 2021-02-28 3F/7F 0房0廳0衛 · 30.14 坪 26.5 萬/坪總 800 萬 2020-12-28 2F/7F 0房0廳0衛 · 47.77 坪 26.8 萬/坪總 1,182 萬 2020-11-20 7F/7F 0房0廳0衛 · 47.77 坪 27.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-24 3F/7F 0房0廳0衛 · 49.76 坪 27 萬/坪總 1,257 萬 2020-09-22 4F/7F 0房0廳0衛 · 60.27 坪 27.1 萬/坪總 1,450 萬 2020-09-14 5F/7F 2房2廳1衛 · 40.15 坪 26.3 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。