新北市新莊區天祥街47巷2弄3號3F/5F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 28.7 萬/坪 × 22.99 坪
權狀坪數22.99 坪
主建物20.85 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 22.99 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪22.99 坪
土地坐落 丹鳳段 95 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
天祥街中位 33.6
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比天祥街中位 低 15%比新莊區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。