新北市板橋區公園街36之3號11F/17F

2019-03-16 實價登錄成交明細

成交總價 2,790 萬 46.7 萬/坪 × 59.78 坪

權狀坪數59.78 坪

主建物31.21 坪

公設比25.9%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 59.78 坪

└ 主建物 31.21 坪

└ 公設等 28.57 坪

土地持分 6.4 坪

0 坪59.78 坪

價格拆解

成交總價2,790 萬

扣車位後房價2,790 萬

單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪

本筆成交 46.7

本棟中位 60.7

公園街中位 50.9

板橋區 2019 年中位 46.6

比本棟中位低 23%比公園街中位低 8%比板橋區 2019 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,790 萬

+28%

2026 年推估3,582 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）558 萬

貸款（8 成）2,232 萬

每月月付83,620 元

30 年總利息778 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：陽台外推。

同址其他成交（1 筆）

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看新北市板橋區公園街36之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。