新北市三重區三和路四段97之14號4F/13F
2019-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 40.1 萬/坪 × 30.42 坪
權狀坪數30.42 坪
主建物19.79 坪
公設比24.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.42 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪30.42 坪
土地坐落 幸福段 1539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 34.5
三和路四段中位 38.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 16%比三和路四段中位 高 4%比三重區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+36%
2026 年推估1,653 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。