新北市五股區芳洲九路36號3F/20F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 31.2 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物16.4 坪
公設比34.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 芳洲段 144 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價940 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
芳洲九路中位 30.7
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比芳洲九路中位 高 2%比五股區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,090 萬
+52%
2026 年推估1,653 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-13 15F/20F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 37.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-08 3F/20F 2房1廳1衛 · 39.86 坪 30.7 萬/坪總 1,125 萬 2021-10-22 6F/20F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 31.2 萬/坪總 1,138 萬 2021-10-13 5F/20F 2房1廳1衛 · 39.78 坪 31.2 萬/坪總 1,138 萬 2021-09-07 7F/20F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 31.3 萬/坪總 1,150 萬 2019-09-17 14F/20F 2房1廳1衛 · 39.78 坪 27.3 萬/坪總 1,085 萬 2018-09-12 5F/20F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 31.9 萬/坪總 1,110 萬 2018-09-12 6F/20F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 32.6 萬/坪總 1,130 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。