新北市新莊區新莊路580號7F/7F
2016-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 27.7 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物31.26 坪
公設比21.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 豐年段 84 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
新莊路中位 35.7
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 0%比新莊路中位 低 22%比新莊區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。