新北市五股區西雲路116之12號6F/9F
2015-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 20.5 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物17.33 坪
公設比42.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 成功段 676 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.5
西雲路中位 22.1
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 低 5%比西雲路中位 低 7%比五股區 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。